1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
28.8万円/㎡
前年比-31.6%
神戸市中央区
29.4万円/㎡
前年比-34.4%
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イトーピア栄町通
兵庫県神戸市中央区栄町通五丁目
東海道・山陽本線 / 神戸駅 徒歩2分
1984年築 / 11階建 / 42戸 / SRC造
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5階 / 47.99㎡の場合
相場
1,811万円
37.7万円/㎡
974
1,532
2,090
2,647
AI査定結果
推定相場価格
1,811万円
37.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,532万円〜2,090万円
31.9万円/㎡〜43.5万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年11月30日
イトーピア栄町通
1,630万円（34.0万円/㎡）/ 5階 / 47.99㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は35.99万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/16 | 1,630万円 | 34.0万円 | 5階 | 47.99㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/16 | 960万円 | 31.2万円 | 9階 | 30.76㎡ | 1DK | 北西 |
| 2024/10/25 | 1,980万円 | 43.9万円 | 4階 | 45.08㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/10/08 | 1,480万円 | 35.7万円 | 5階 | 41.4㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/09/25 | 950万円 | 34.0万円 | 5階 | 27.95㎡ | 1R | 北 |
| 2024/09/18 | 940万円 | 30.6万円 | 9階 | 30.76㎡ | 1DK | 北西 |
| 2023/10/09 | 1,800万円 | 37.1万円 | 4階 | 48.58㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 1,800万円 | 39.9万円 | 4階 | 45.08㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 1,800万円 | 37.5万円 | 4階 | 47.99㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は33.15万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/16 | イトーピア栄町通 神戸市中央区栄町通五丁目 | 神戸駅2分 | 1,630万円 | 34.0万円 | 47.99㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 42戸 | SRC |
| 2025/08/10 | トーカンキャステール山本通 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅11分 | 1,980万円 | 37.2万円 | 53.16㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 13戸 | RC |
| 2025/07/24 | ジュエリー山手 神戸市中央区下山手通七丁目 | 花隈駅8分 | 1,180万円 | 25.7万円 | 45.9㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 21戸 | RC |
| 2025/11/20 | サンヴィラ中山手 神戸市中央区中山手通四丁目 | 県庁前駅5分 | 1,800万円 | 33.8万円 | 53.28㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | - | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/12 | ライオンズマンション大倉山公園 神戸市中央区楠町三丁目 | 大倉山駅7分 | 980万円 | 26.9万円 | 36.38㎡ | 2DK | 5階 / 8階建 | - | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/03 | ライオンズマンション中山手 神戸市中央区中山手通四丁目 | 県庁前駅5分 | 2,070万円 | 38.5万円 | 53.83㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 北西 | 1984年 | 53戸 | SRC |
| 2025/04/29 | ライオンズマンション下山手 神戸市中央区下山手通八丁目 | 大倉山駅5分 | 1,480万円 | 33.3万円 | 44.41㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 北 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2024/08/09 | ライオンズマンション下山手第2 神戸市中央区下山手通八丁目 | 神戸駅11分 | 1,380万円 | 31.0万円 | 44.55㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 北西 | 1987年 | 22戸 | RC |
| 2025/11/26 | サンシャイン山手 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 1,500万円 | 34.7万円 | 43.2㎡ | 2DK | 3階 / 9階建 | 北 | 1985年 | 46戸 | RC |
| 2025/11/22 | 朝日プラザ新神戸 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅4分 | 2,280万円 | 39.1万円 | 58.3㎡ | 3DK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1987年 | 47戸 | SRC |
| 2024/09/24 | ダイアパレス新神戸 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅4分 | 1,590万円 | 39.6万円 | 40.14㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 55戸 | SRC |
| 2025/11/15 | 多聞サンクレバー 神戸市中央区多聞通五丁目 | 高速神戸駅2分 | 1,200万円 | 27.6万円 | 43.52㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 北西 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/07 | サンゼン山手ハイツ 神戸市中央区下山手通五丁目 | 元町駅2分 | 1,500万円 | 37.0万円 | 40.58㎡ | 2K | 9階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 50戸 | SRC |
| 2024/04/01 | モンラヴィ新神戸 神戸市中央区布引町二丁目 | 新神戸駅7分 | 1,780万円 | 33.3万円 | 53.38㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1980年 | 15戸 | SRC |
| 2024/10/09 | ライオンズマンション神戸西元町第2 神戸市中央区北長狭通七丁目 | 西元町駅7分 | 2,200万円 | 41.0万円 | 53.67㎡ | 2DK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1988年 | 36戸 | SRC |
| 2025/05/10 | プルミエール熊内 神戸市中央区熊内町一丁目 | 春日野道駅9分 | 1,830万円 | 33.8万円 | 54.16㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 23戸 | RC |
| 2025/11/22 | 新神戸サンシャイン 神戸市中央区籠池通七丁目 | 春日野道駅11分 | 1,298万円 | 26.7万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/14 | シティハイツ多聞 神戸市中央区多聞通五丁目 | 高速神戸駅3分 | 1,550万円 | 26.6万円 | 58.32㎡ | 3DK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1980年 | 28戸 | SRC |
| 2025/11/28 | 栄信ビル 神戸市中央区多聞通四丁目 | 神戸駅5分 | 1,670万円 | 35.8万円 | 46.64㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 13戸 | RC |
| 2025/10/20 | グレイスハイツ新神戸 神戸市中央区布引町二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 1,490万円 | 30.9万円 | 48.2㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1983年 | 42戸 | SRC |
| 2024/10/08 | シャトー神戸 神戸市中央区中町通四丁目 | 神戸駅5分 | 1,080万円 | 26.4万円 | 40.9㎡ | 2DK | 2階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 21戸 | SRC |
| 2025/10/07 | ベルビ山手元町 神戸市中央区北長狭通五丁目 | 元町駅3分 | 1,590万円 | 28.3万円 | 56.16㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/24 | メゾンドール元町 神戸市中央区元町通四丁目 | 元町駅6分 | 2,180万円 | 42.0万円 | 51.86㎡ | 1SLDK | 4階 / 11階建 | 北西 | 1983年 | 35戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で31.6%下落、神戸市中央区では34.4%下落しています。
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ジュエリー山手
兵庫県神戸市中央区下山手通七丁目
JR東海道本線 / 花隈駅 徒歩 8分
1984年築 / 7階建 / 21戸 / RC造
神戸ポートビレジ2号棟
兵庫県神戸市中央区港島中町三丁目
ポートアイランド線 / 中公園駅 徒歩 4分
1982年築 / 14階建 / 169戸 / SRC造
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阪急神戸線 / 新神戸駅 徒歩 8分
1981年築 / 4階建 / 11戸 / RC造
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兵庫県神戸市中央区港島中町六丁目
ポートアイランド線 / みなとじま駅 徒歩 5分
1984年築 / 14階建 / 168戸 / SRC造
栄信ビル
兵庫県神戸市中央区多聞通四丁目
JR東海道本線 / 神戸駅 徒歩 5分
1981年築 / 7階建 / 13戸 / RC造