イトーピア栄町通

  • 兵庫県神戸市中央区栄町通五丁目

  • 東海道・山陽本線 / 神戸駅 徒歩2分

  • 1984年築 / 11階建 / 42戸 / SRC造

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価格偏差値

57.2
割安

推定相場価格より13.4%割安

販価
1,520万円
31.7万円/㎡
相場
1,756万円
36.6万円/㎡
768
1,427
2,085
2,743
AI査定結果
推定相場価格
1,756万円
36.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,427万円〜2,085万円
29.7万円/㎡〜43.4万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.5%
　
最終更新日: 2026年1月14日
イトーピア栄町通
1,520万円（31.7万円/㎡）/ 5階 / 47.99㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は35.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/061,520万円31.7万円5階 47.99㎡ 2LDK南東
2025/10/161,630万円34.0万円5階 47.99㎡ 2LDK南東
2025/09/16960万円31.2万円9階 30.76㎡ 1DK北西
2024/10/251,980万円43.9万円4階 45.08㎡ 1LDK南東
2024/10/081,480万円35.7万円5階 41.4㎡ 1LDK北西
2024/09/25950万円34.0万円5階 27.95㎡ 1R北
2024/09/18940万円30.6万円9階 30.76㎡ 1DK北西
2023/10/091,800万円37.1万円4階 48.58㎡ 1LDK南東
2023/08/261,800万円39.9万円4階 45.08㎡ 1LDK南東
2023/08/261,800万円37.5万円4階 47.99㎡ 1LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は30.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/06
イトーピア栄町通
神戸市中央区栄町通五丁目
神戸駅2分 1,520万円31.7万円47.99㎡2LDK5階 / 11階建 南東1984年42戸SRC
2025/08/10トーカンキャステール山本通
神戸市中央区山本通四丁目
県庁前駅11分 1,980万円37.2万円53.16㎡2LDK4階 / 6階建 南東1987年13戸RC
2025/11/22ジュエリー山手
神戸市中央区下山手通七丁目
花隈駅8分 1,130万円24.6万円45.9㎡3DK3階 / 7階建 南1984年21戸RC
2026/01/13サンヴィラ中山手
神戸市中央区中山手通四丁目
県庁前駅5分 1,900万円36.6万円51.92㎡3LDK3階 / 8階建 北1986年24戸RC
2025/06/12ライオンズマンション大倉山公園
神戸市中央区楠町三丁目
大倉山駅7分 980万円26.9万円36.38㎡2DK5階 / 8階建 -1984年39戸RC
2025/12/23ライオンズマンション中山手
神戸市中央区中山手通四丁目
県庁前駅5分 2,070万円38.5万円53.83㎡2LDK3階 / 12階建 北西1984年53戸SRC
2023/11/25熊内ハイム
神戸市中央区熊内町四丁目
新神戸駅3分 1,280万円25.3万円50.59㎡3DK4階 / 5階建 南東1981年8戸RC
2024/08/09ライオンズマンション下山手第2
神戸市中央区下山手通八丁目
神戸駅11分 1,380万円31.0万円44.55㎡1LDK2階 / 6階建 北西1987年22戸RC
2025/04/29ライオンズマンション下山手
神戸市中央区下山手通八丁目
大倉山駅5分 1,480万円33.3万円44.41㎡2LDK1階 / 5階建 北1985年22戸RC
2025/12/20ライオンズマンション新神戸
神戸市中央区熊内町四丁目
新神戸駅4分 1,300万円35.5万円36.6㎡1LDK2階 / 6階建 北東1989年23戸RC
2026/01/13サンシャイン山手
神戸市中央区中山手通二丁目
三ノ宮駅10分 1,500万円34.7万円43.2㎡2DK3階 / 9階建 南1985年46戸RC
2025/12/22朝日プラザ新神戸
神戸市中央区生田町一丁目
新神戸駅4分 2,080万円35.7万円58.3㎡3DK7階 / 9階建 南西1987年47戸SRC
2024/05/30ダイアパレス新神戸
神戸市中央区生田町一丁目
新神戸駅4分 1,250万円31.1万円40.14㎡1LDK2階 / 11階建 南東1985年55戸SRC
2025/11/15多聞サンクレバー
神戸市中央区多聞通五丁目
高速神戸駅2分 1,200万円27.6万円43.52㎡2LDK4階 / 6階建 北西1979年24戸RC
2025/10/05サンゼン山手ハイツ
神戸市中央区下山手通五丁目
県庁前駅2分 980万円24.1万円40.58㎡2K7階 / 9階建 南東1980年50戸SRC
2024/04/01モンラヴィ新神戸
神戸市中央区布引町二丁目
新神戸駅7分 1,780万円33.3万円53.38㎡1LDK7階 / 9階建 西1980年15戸SRC
2025/05/10プルミエール熊内
神戸市中央区熊内町一丁目
春日野道駅9分 1,830万円33.8万円54.16㎡1LDK3階 / 6階建 南1979年23戸RC
2026/01/13新神戸サンシャイン
神戸市中央区籠池通七丁目
春日野道駅11分 1,198万円24.7万円48.6㎡2LDK3階 / 5階建 南1980年30戸RC
2025/12/01シティハイツ多聞
神戸市中央区多聞通五丁目
高速神戸駅3分 1,580万円27.1万円58.32㎡3DK2階 / 8階建 南1980年28戸SRC
2026/01/13栄信ビル
神戸市中央区多聞通四丁目
神戸駅5分 1,620万円34.7万円46.64㎡1LDK4階 / 7階建 南東1981年13戸RC
2025/10/20グレイスハイツ新神戸
神戸市中央区布引町二丁目
三ノ宮駅7分 1,490万円30.9万円48.2㎡1LDK3階 / 10階建 東1983年42戸SRC
2024/10/08シャトー神戸
神戸市中央区中町通四丁目
神戸駅5分 1,080万円26.4万円40.9㎡2DK2階 / 9階建 南1980年21戸SRC
2025/04/17ベルビ山手元町
神戸市中央区北長狭通五丁目
元町駅3分 1,980万円35.3万円56.16㎡2LDK2階 / 6階建 -1982年32戸RC
2025/11/10モンラヴィ熊内
神戸市中央区熊内橋通五丁目
新神戸駅8分 1,380万円24.0万円57.4㎡2DK4階 / 4階建 南1981年11戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で41.9%下落、神戸市中央区では53.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.7万円）は神戸市中央区の平均と比較して44.7%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
22.9万円/㎡
前年比-41.9%
神戸市中央区
21.9万円/㎡
前年比-53.1%

マンション概要

マンション名イトーピア栄町通
所在地兵庫県神戸市中央区栄町通五丁目
交通東海道・山陽本線神戸駅徒歩2分
築年月1984年
階数11階建
総戸数42戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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